既存住宅瑕疵（かし）保険
既存住宅瑕疵保険について
既存住宅瑕疵（かし）保険は、住宅引き渡し後最大5 年の期間で発生した瑕疵（かし）の修繕に対し、最大1,000 万まで保証されるものです。
住宅売買における瑕疵（かし）担保責任は、売主が個人の場合は任意に決めることが多く、その期間は引き渡しから3 か月程度となっています。また、不動産業者が売主の場合は引き渡しから2年間と民法や宅建業法で定められており、それ以降の瑕疵（かし）に対する修繕費用は買主負担になります。
弊社の既存住宅瑕疵保険（売主が個人）では、売買時に住宅の検査を行い、最大5 年間の瑕疵（かし）担保責任を売主に代わって保証いたします。
※瑕疵（とは）、隠れた不具合の事を言います。
※弊社既存住宅瑕疵（かし）保険は国土交通省が瑕疵( かし) 担保責任法人に対して事業許可しているもので「特定住宅瑕疵担保責任の履行に関する法律」に基づくものです。
※住宅瑕疵担保責任保険法人は株式会社ハウスジーメン（http://www.house-gmen.com/ ）又は、株式会社住宅あんしん保証（https://www.j-anshin.co.jp/ ）になります。
お申込み条件
・売主様、買主様、仲介業者様等、どなたでもお申し込み可能です。
・対象住宅が買主様に引き渡される前に申し込む必要があります。
・住宅診断の実施が必要となります。（詳細はこちらよりご確認ください。）
・買主様が引き渡し後に指摘項目を修繕する場合は、【引渡し後リフォーム】という商品で対応する事が出来ます（㈱ハウスジーメン提供。ローン減税対応）。ただし修繕にあたるリフォーム業者は、㈱ハウスジーメンに事業者登録されている必要があります。
※検査の有効期限は、検査日より1か月となります。１か月を経過してしまった物件に関しては別途ご相談となります。
| 保証範囲 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 構造※1 | 雨水※2 | 給排水管路※3 | 電気配線※4 | ガス管※4 | |
| 中古戸建て住宅 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 中古マンション | ○ | ○ | ○ | × | × |
※1 構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
※2 雨水の浸入を防止する部分が基本的な防水性能を満たさない場合
※3 給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合
※4 給排水設備、電気設備またはガス設備の機能が失われた場合
※5 保証適用時の調査費、仮住まい、転居費用等も保証されます。
詳しい保証内容につきましては、ご相談ください。
料金
| 延床面積 | 1年保証/500万 | 5年保証/1,000万 |
|---|---|---|
| 125㎡未満 | 30,000円前後 | 50,000円前後 |
| 125㎡以上～150㎡未満 | 35,000円前後 | 70,000円前後 |
| 150㎡以上 | 45,000円前後 | 95,000円前後 |
※正式な金額についてはお見積書を提出致します。
※その他申請手続き等の料金25,000円＋税を別途ご請求致します。
| 延床面積 | 1年保証/500万 | 5年保証/1,000万 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 42,000円前後 | 52,000円前後 |
| 51㎡以上～70㎡未満 | 43,000円前後 | 55,000円前後 |
| 71㎡以上～90㎡未満 | 45,000円前後 | 62,000円前後 |
| 91㎡以上 | 51,000円前後 | 82,000円前後 |
※正式な金額についてはお見積書を提出致します。
※その他申請手続き等の料金25,000円＋税を別途ご請求致します。
●（株）ハウスジーメン取り扱いの保険商品概要はこちらです。
●（株）住宅あんしん保証取り扱いの保険商品概要はこちらです。
